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住房商业贷款

住房商业贷款

住房商业贷款是什么?有什么特点?住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押...

  住房商业贷款是什么?

  住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

住房商业贷款有什么特点

  住房商业贷款有什么特点?

  1、贷款对象是购买产权房的个人购房者;

  2、贷款额必须控制在购房款以内,一般不超过购房款的80%;

  3、贷款涉及三方一物,贷款方(银行)、借款方(购房人)、保证方(发展商) 和抵押物(产权房);

  4、贷款回收方式一般是由借款方分期(按月)归还贷款本息。商业性贷款可贷额度:按现行政策规定,单笔贷款无最高限额,但需根据借款人每月还款能力进行测算确定,并且不超过总房价的70%。

  5、借款方必须以所购房产作抵押。

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